Makelaars keren zich steeds feller tegen de plannen om de koopakte voortaan verplicht bij de notaris te laten opmaken. De makelaars en de Vereniging Eigen Huis zijn verbolgen over het rapport van de commissie onder leiding van prof. Nora van Oostrom. “Het is een dubieus rapport, het gevolg van een goede lobby van de KNB. Wij komen met een tegenlobby,” aldus de makelaars.
De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) maakt korte metten met het evaluatierapport over de Wet koop onroerende zaken van een onderzoekscommissie onder leiding van Nora van Oostrom van het Molengraaf instituut. Dat rapport werd begin deze maand naar de Tweede Kamer werd gestuurd door de minister van Justitie. In het rapport staat het advies dat de consument voortaan verplicht de koopakte van een woning door een notaris moet laten opmaken. Op zich niet zoveel nieuws.
Roel Kimman van de NVM is echter niet blij met het rapport: “Een hele goede lobby van de KNB. Het notariaat probeert elke strohalm aan te pakken om maar niet verder af te glijden. Makelaars hebben het ook zwaar, dus laat het over aan eerlijke concurrentie. Er is ook geen toegevoegde waarde van notaris op dit punt. Het onderzoek is uiterst dubieus en ik denk dat het alleen maar kostprijsverhogend is. Niemand schiet er iets mee op, zeker de consument niet.”
Verplaatsing van werk
KNB-voorzitter Erna Kortlang reageert: “Het is lastig om over jezelf te zeggen dat je het beter kunt. Maar als er toch een rolverdeling moet zijn, dan kan de meest kundige op juridisch gebied de taak het beste doen. We repareren al veel in de aktes.” De voorzitter denkt niet dat een notarismonopolie de consument zal benadelen. “Die wordt juist beter beschermd.” Ook is het geen economische steun in de rug voor een wanhopig notariaat in moeilijkheden, zoals Kimman denkt. “Het is voor ons slechts verplaatsing van werk.”
Het argument dat de notaris een preventieve rol kan spelen bij vastgoedfraude werkt averechts, volgens de woordvoerder van de NVM: “Die hebben geheimhoudingsplicht.” Kortlang verwerpt dat argument, want een notaris kan volgens haar zo al eerder in het onderzoek dienstverlening weigeren.
De NVM zegt dwars te gaan liggen bij de besluitvorming rondom het dossier. “Wij komen met een tegenlobby.”
De Commissie Hammerstein die de wet op het notarisambt evalueerde oordeelde positief over het idee om de koopakte voortaan verplicht door de notaris te laten opstellen. Er bestaat al jaren een meerderheid in de Tweede Kamer voor invoering van het Amsterdams model.