Het Kadaster ontwikkelt in samenwerking met het notariaat een systeem, Watchdog genaamd, die mutaties in de kadastrale registratie automatisch meldt aan de notaris. Het systeem informeert notarissen sneller over wijzigingen met betrekking tot kadastrale percelen en kan zo fraude eerder aan het licht brengen. De proef, die een jaar zal gaan duren, van start in Rotterdam.
Bewaarder van het Kadaster, Jacques Vos legt uit hoe het werkt: “Een notaris kan bij het Kadaster een abonnement in het Watchdog-systeem nemen op een perceel of onroerende zaak. Bij iedere mutatie die in de kadastrale registratie doorgevoerd wordt krijgt de notaris een melding binnen.”
In Rotterdam is gebleken dat fraude vaak plaatsvindt bij ABC-transacties. “Het komt voor dat de notaris vlak voor het passeren van een akte wordt geconfronteerd met een beslag of met een nieuwe hypotheek. Om er voor te zorgen dat notarissen sneller geïnformeerd raken en eerder kunnen constateren dat een transactie verdacht is, kan Watchdog behulpzaam zijn,” aldus Vos.
Banken, notarissen, gemeente en hypotheekverstrekkers hebben in Rotterdam al vergaande samenwerking tot stand gebracht om deze vorm van fraude een halt toe te roepen. Als de proef een succes wordt, dan zal het landelijk worden ingevoerd. Wil Watchdog optimaal werken, dan moeten notarissen hun akten wel op een zodanige wijze aanbieden dat deze geautomatiseerd kunnen worden verwerkt.
Vos benadrukt dat het Kadaster niet op de stoel gaat zitten van opsporingsinstanties: “Het Kadaster doet geen onderzoek naar malafide transacties. Dat doet het notariaat. Wij hebben uitsluitend een registrerende taak, en analyseren of interpreteren niet. Actief melden van mogelijke fraude doen we niet.” (9 april 2009)