De Brauw Blackstone Westbroek gaat verhuizen: ’s lands grootste advocatenkantoor verlaat in 2023 de iconische kantoortoren ‘The Rock’ voor het nieuwe Tripolis-Park, nabij het Olympisch Stadion. DLA Piper verhuist eind 2023 juist naar het hart van de Zuidas; het kantoor betrekt het Strawinskyhuis.
Projectontwikkelaar Flow Real Estate werkt momenteel nog aan de herontwikkeling van Tripolis-Park, waar De Brauw in het verleden al eens gevestigd was. Het wordt een combinatie van bestaande bouw en nieuwbouw; ‘een slim gebouw op een bruisende stadscampus, waar innovatieve en vooruitstrevende bedrijven gevestigd zijn’, aldus het gezamenlijke persbericht van Flow en De Brauw. De oplevering staat gepland voor medio 2022.
Architectenbureau MVRDV is verantwoordelijk voor het ontwerp van een ‘respectvolle transformatie’ van het monument van Aldo Van Eyck. Duurzaamheid staat hierbij voorop: Tripolis-Park komt het hoogste duurzaamheidslabel BREEAM-NL Outstanding en de WELL Platinum certificering toe, het hoogst haalbare gezondheidslabel voor een kantoorgebouw.
De Brauw huurt in Tripolis-Park grofweg een paar duizend vierkante meter minder dan op de huidige locatie: sinds de oplevering van The Rock in 2008 werken de 650 advocaten, notarissen, juristen en ondersteunende medewerkers op zo’n 20.000 van de (bruto) 35.000 vierkante meter in het gebouw. Daarmee is De Brauw nu nog de grootste huurder; ook bouwmaterialenbedrijf CRH en de van Philips afgesplitste huishouddivisie DAP zijn er gevestigd.
Volgens Marnix Leijten, managing partner van De Brauw, is de verhuizing van The Rock naar Tripolis-Park zeker geen stap terug. “De keuze voor deze locatie is het tegenovergestelde. We creëren met onze toekomstige locatie een dynamische omgeving waar het mogelijk is om als collectief samen te werken. Op een levendige en groene stadscampus halen we samen het beste in onszelf naar boven.” Ook past de nieuwe, iets kleinere ruimte bij de toekomst van het hybride werken, aldus Leijten. Het clubhuisidee boven de toplocatie, zogezegd. Fulltime medewerkers van De Brauw mogen maximaal twee dagen per week thuiswerken.
DLA Piper verhuist naar Strawinskyhuis
Trekt De Brauw kortom weg uit het hart van de Zuidas, DLA Piper gaat er eind 2023 juist naartoe. De Amsterdamse vestiging van het internationale kantoor – nu nog te vinden aan de Amstelveenseweg – huurt circa 6.900 van de 9.100 beschikbare vierkante meter in het Strawinskyhuis aan de Prinses Irenestraat. Ook bij de huidige herontwikkeling van dit pand is Flow Real Estate betrokken, evenals Egeria Real Estate Development.
Volgens Paul Hopman, nog even Country Managing Partner van DLA Piper Nederland, heeft het kantoor in het Strawinskyhuis ‘een pand van wereldklasse gevonden’. “Hier kunnen wij groeien en onze nationale en internationale ambities als leading global business law firm waarmaken.”
DLA Piper kiest volgens Hopman eveneens uit het oogpunt van ESG voor een bestaand pand dat herontwikkeld wordt volgens de nieuwe, hoogste standaarden voor energie en duurzaamheid. “Met het Strawinskyhuis bieden we onze medewerkers een moderne, prettige werk- en ontmoetingsplek. Onze experts zullen hun cliënten er hartelijk kunnen ontvangen in een omgeving met internationale allure. We kijken dan ook uit naar de verhuizing.”
DLA Piper maakte eerder bekend dat medewerkers wereldwijd maximaal twee dagen per week thuis mogen blijven werken.
‘Uitstraling Zuidas minder‘
In een achtergrondartikel over vastgoed op de Zuidas (‘een probleemgebied’) suggereert het Parool dat de moeizame totstandkoming van het Zuidasdok de uitstraling van de Zuidas aantast, terwijl de huurprijzen à bijna 500 euro per vierkante meter per jaar tot de hoogste van Nederland behoren. Voor De Brauw zou ook het vloerplan van The Rock, dat nogal wat ‘loze ruimte’ bevat, een rol hebben gespeeld bij de keuze om te verhuizen.
De krant rept over ‘leegloop in het hart van de Zuidas’: eind vorig jaar maakte ook ABN Amro bekend zijn beeldbepalende kantoorgebouw naast station Amsterdam Zuid te gaan verlaten. Ook APG, de investeringstak van pensioenfonds ABP, verruilt de huidige locatie in een van de Symphony-torens voor een nieuw kantoor nabij Sloterdijk. Hiermee komt er de komende tijd zo’n 120.000 vierkante meter aan kantoorruimte vrij aan de Zuidas.
