Er is een versoepeling nodig van de fiscale regels rond schenkingen om de woningmarkt een impuls te geven. Dit betoogt notaris Aniel Autar in zijn rol als voorzitter van de Vereniging van Estate Planners in het Notariaat (EPN) in een nieuw nummer van het magazine van Vereniging Eigen Huis.
Vermogende ouders die hun kind financieel willen steunen voor de aankoop van een huis, lopen nu nog tegen veel hindernissen aan als zij een groot bedrag belastingvrij willen schenken. Als gevolg ziet de EPN diverse ingewikkelde belastingconstructies ontstaan, die Nederland economisch gezien niets opleveren.
Ouders mogen nu eenmalig maximaal ruim 50.000 euro belastingvrij schenken aan kinderen tot 40 jaar. Voorwaarde is dan dat zij de helft gebruiken voor de aankoop van een huis. Volgens het EPN is dat bedrag te beperkt, de helft gaat vaak op aan kosten voor de inrichting. ABN AMRO is de eerste grote bank die zegt voorstander te zijn van de versoepeling van dergelijke regels.
Autar benadrukt dat er wel aan bepaalde voorwaarden moet worden voldaan om misbruik te voorkomen. “Het geschonken bedrag én de eventuele verkoopwinst op de bestaande eigen woning moeten steeds aangewend worden om een andere woning aan te schaffen”, zegt hij. In eerste instantie zal zijn plan leiden tot minder belastinginkomsten voor de overheid, maar dit kan volgens hem worden gecompenseerd door een lagere renteaftrek als de schenking wordt besteed aan aflossing van de eigenwoningschuld.